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IPO｜家族企业润华智慧健康三次递表港交所，主
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摘要：2022年9月14日，润华智慧健康服务有限公司(简称“润华智慧健康”)递表港交所主板拟上市，中泰国际为独家保荐人。这是公司继2021年6月29日、2022年3月10日递表失效后的第三次申请。 于
2022年9月14日，润华智慧健康服务有限公司(简称“润华智慧健康”)递表港交所主板拟上市，中泰国际为独家保荐人。这是公司继2021年6月29日、2022年3月10日递表失效后的第三次申请。
于2019年、2020年及2021年12月31日以及2022年上半年，公司的资产负债比率分别为121.1%、190.0%、61.2%及47.7%。
公司所提供的服务按其性质大致可分为四个业务分部，即(i)物业管理服务;(ii)物业工程及园林建设服务;(iii)物业租赁服务;及(iv)其他服务。
本文源自资本邦
在上市前的股东架构中，润华智慧健康的控股股东为栾涛、梁跃凤夫妇、及其儿子栾航干，透过SpringrainI nvestment合计持股75.68%。栾涛同时拥有润华集团有约52%权益，拥有润华保险50.42%权益;航干控股则由栾航干全资拥有。
相应期间，源自提供公司的物业管理服务的收益约为人民币3.67亿元、人民币4.02亿元、人民币5.43亿元及人民币3.07亿元，占公司总收益的92.4%、82.8%、90.3%及95.6%。
另外，公司主营业务区域集中度过高，其营运总部在山东省，易受该区域趋势及发展状况的影响。于2019财年、2020财年、2021财年及2022年上半年，公司收益中分别有约94.9%、95.3%、93.2%及92.3%乃源自山东省。
公司大部分收益来自独立第三方，且于往绩记录期间，公司自第三方客户所得收益保持稳定增长，由2019财年的约人民币3.52亿元增加至2021财年的约人民币5.28亿元，由2021年上半年的约人民币2.45亿元增加至2022年上半年的约人民币3.01亿元。
另外，公司曾于2016年3月7日在新三板挂牌上市，后于2019年8月19日退市。
公司募资拟用于战略性投资及收购，以扩大物业管理业务;开发、加强及实施公司的信息技术;完善员工激励机制，以吸引、培养及挽留人才;购买新的自动化机器及设备来更新现有设备;一般营运资金。
招股书显示，润华智慧健康是一家中国的综合物业管理服务提供商，业务重心在山东省。公司的大多数在管项目位于山东省，且部分位于北京及深圳等一线城市。
公司年内溢利分别为人民币2710.8万元、人民币4869.2万元、人民币4445.1万元及人民币2018万元。
需要注意的是，公司主要透过公开投标获得多份新的物业管理协议。而中标率具有不确定性。于2019财年、2020财年、2021财年及2022年上半年，公司获取物业管理协议的中标率分别约为28.4%、32.5%、48.1%及40.7%，相关年度公司物业管理协议的续约率达87.4%、90.6%、90.8%及87.4%。
不过值得一提的是，公司部分收益源自向公司的关联方提供服务，自关联方所得收益主要指向润华集团及航干集团收取的物业管理费、物业工程费及园林建设费。
公司的收益由2019财年的人民币3.97亿元增至2020财年的人民币4.86亿元，并进一步增至2021财年的人民币6.01亿元及2022年上半年的人民币3.21亿元，2019财年至2021财年的复合年增长率为23.1%。
文章来源：《智慧健康》 网址: http://www.zhjkzz.cn/zonghexinwen/2022/0919/1726.html